建筑給排水工程中管道穿越樓面剛性防水套管處理辦法
摘要：管道穿越樓面屋面預(yù)埋剛性防水套管，能有效預(yù)防樓板滲漏水，在建筑給排水工程中普遍采用。但從價(jià)值工程角度考慮，剛性防水套管制安成本過(guò)高，價(jià)值系數(shù)偏低，要求另找既能防水又能降低造價(jià)的途徑，通過(guò)對(duì)規(guī)范的分析、對(duì)套管防水機(jī)理的研究，認(rèn)為設(shè)置防水套管要進(jìn)行技術(shù)、經(jīng)濟(jì)比較，不同部位要區(qū)分對(duì)待，并提出了穿越樓面的處理辦法。
關(guān)鍵詞：建筑給排水；樓面；屋面；防水套管；設(shè)置
1 問(wèn)題的提出
建筑給排水工程施工圖紙的施工說(shuō)明中往往有達(dá)樣一條：管道穿越樓面、屋面、水箱，需預(yù)埋剛性防水套管；穿地下室剪力墻需預(yù)埋柔性防水套管．工程實(shí)踐表明：防水套管在解決滲漏水問(wèn)題上的確起到很好的預(yù)防作用，房地產(chǎn)發(fā)展初期，常有新聞媒體報(bào)道樓板漏水問(wèn)題，衛(wèi)生間的樓板漏水情況更是嚴(yán)重，最近幾年很少有類似的報(bào)道，防水套管對(duì)解決這個(gè)問(wèn)題起到了非常重要的作用。
剛性防水套管解決了滲漏水問(wèn)題，但它的代價(jià)不低，根據(jù)浙江省建筑建設(shè)工程定額解釋，管道穿越水池壁、地下室外墻、屋面預(yù)埋的防水套管制作、安裝單價(jià)直接套用全國(guó)統(tǒng)一安裝工程預(yù)算定額浙江省單位估價(jià)表第6-2303至6-2354定額子項(xiàng)，管道穿樓板按不同的樓板結(jié)構(gòu)厚度乘相應(yīng)的系數(shù)：當(dāng)樓板厚度小于等于100 mm時(shí)，相應(yīng)子目定額乘0.2；當(dāng)樓板厚度小于等于200 mm時(shí)，相應(yīng)子目定額乘0.4；當(dāng)樓板厚度大于200 mm時(shí)，相應(yīng)子目定額乘0.6．按這樣的計(jì)算原則，請(qǐng)看幾個(gè)工程實(shí)例（見(jiàn)表1）；
幾點(diǎn)說(shuō)明：
(1)表1所列數(shù)據(jù)，摘自具有審計(jì)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)的審計(jì)報(bào)告；
(2)套管費(fèi)用與工程造價(jià)計(jì)算口徑一致；
(3)住宅和商住樓只計(jì)給排水管道，辦公樓和學(xué)生公寓計(jì)人衛(wèi)生器具，病房大樓包括衛(wèi)生器具和熱水系統(tǒng)．因此，各個(gè)工程套管占造價(jià)的比例相差較大，設(shè)施越簡(jiǎn)單，比例越大．
由表1可知，套管費(fèi)用占給排水工程造價(jià)的比例很高，特別是住宅類超過(guò)30%，平方造價(jià)達(dá)到10元，讓用戶難以承受．
工程設(shè)計(jì)中剛性防水套管是否必需，有沒(méi)有既能降低造價(jià)又能起到防水作用的方法，用價(jià)值工程理論的說(shuō)法，即能不能尋找一條功能保持不變、成本能夠降低、價(jià)值系數(shù)能夠提高的途徑．答案是肯定的．
2 問(wèn)題分析
2.1 有關(guān)規(guī)范規(guī)定
設(shè)計(jì)規(guī)范Ⅲ第2.4. 13條、第3.3.21條規(guī)定，給水管道、排水管道穿過(guò)地下室外墻或地下構(gòu)筑物的墻壁處，應(yīng)采取防水措施．2002年實(shí)施的驗(yàn)收規(guī)范‘21第3.3.3條對(duì)一般性的穿墻作了同樣的規(guī)定；第
3.2. 13條提出了管道穿過(guò)樓板應(yīng)設(shè)置金屬或塑料套管，硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程口3第4.1.13條對(duì)管道穿越樓板的施工提供了幾種處理方法，其中的一種為：管道安裝結(jié)束應(yīng)配合土建，采用C20細(xì)石混凝土分2次澆搗密實(shí)，在管道周圍筑成厚度不小于20 mm．寬度不小于30 mm的阻水圈．從各種規(guī)范中可以看出，對(duì)管道穿過(guò)樓板沒(méi)有特別的要求，防水措施多種多樣，并非一定要設(shè)置剛性防水套管．
浙江省建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)圖集《硬聚氯乙烯管道給水管安裝圖》（99浙S6）、《室內(nèi)用硬聚氯乙烯排水管安裝圖》(10S-2-86)、《建筑設(shè)備設(shè)計(jì)施工圖集》等都有管道穿樓、屋面的大樣圖，圖示同樣表明，不一定預(yù)埋防水套管．
2.2 管周漏水和預(yù)防措施
通過(guò)工程樓板漏水情況的調(diào)查，認(rèn)為管道周圍漏水有以下3種可能：
(1)管道壁與混凝土的交界
從圖1可看到，套管有一個(gè)防水翼環(huán)，使得與砼的交界面成為凹凸面，也增加了與砼接觸面積，這可使管子交界面不漏水．由于套管安裝不需樸洞，不存在施工縫，自然就沒(méi)有施工縫漏水的可能．所以說(shuō)剛性防水套管防水處理效果較好．
把防水套管的防水原理直接應(yīng)用到管子上（如圖2所示），同樣可消除交界面的漏水．現(xiàn)在建筑給排水管大多是塑料制品，粘貼半片PVC-U管是非常容易的事，所需的成本也不到套管的10%．圖3也是一種處理方式，更加簡(jiǎn)單，它做了一個(gè)高出地面的阻水圈，需要強(qiáng)調(diào)的是細(xì)石混凝土必須分2次搗成，而且要密實(shí)，不然容易漏水．
2.3工程實(shí)例
工程施工中，設(shè)計(jì)變更不可避免，結(jié)果不得不鑿洞裝管子．筆者對(duì)這些補(bǔ)洞部位進(jìn)行了跟蹤觀察．施工方案如下：管子安裝完畢后，用水清洗洞口，純水泥槳套槳，細(xì)石混凝土(W石：W沙：W水泥=1：1：2)填一半厚度、搗實(shí)；間隔2～3 d，用同樣的順序把洞補(bǔ)平，做好澆水保養(yǎng)．一個(gè)月后，進(jìn)行滲漏試驗(yàn)，樓板蓄水深2～3 cm，維持24 h，觀察無(wú)滲漏．投入使用1 a．未發(fā)現(xiàn)滲漏．可以確定，不用套管實(shí)踐上也是可行的．
3 結(jié)論和建議
從上述分析可知，建筑工程中有否預(yù)埋剛性防水套管與屋、樓面是否滲漏水并無(wú)直接關(guān)系．從管道安裝的質(zhì)量角度說(shuō)，使用防水套管比較理想，某種程度上還可以彌補(bǔ)一些施工質(zhì)量上的缺陷；但從經(jīng)濟(jì)角度考慮不可取，這樣會(huì)大犬提高建設(shè)成本，而這些投入不會(huì)增加建筑使用功能．只要施工人員認(rèn)真負(fù)責(zé)、嚴(yán)格按工序要求操作，完全可以達(dá)到與預(yù)埋防水套管相同的效果．漏水現(xiàn)象只能是施工質(zhì)量差的表現(xiàn)，并非不埋套管之過(guò)．因此，筆者建議設(shè)計(jì)人員在防水套管的設(shè)置上能區(qū)分對(duì)待，如穿地下室外墻規(guī)范有明確規(guī)定的地方，套管不能省；穿屋面管子可以考慮，因?yàn)閿?shù)量較少，防水效果又好；穿樓面管道，數(shù)量多，費(fèi)用高，特別如消防管道、室內(nèi)雨水管道等所安裝的位置，平時(shí)就很少積水，沒(méi)有必要設(shè)置防水套管．
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名稱 |
柔性防水套管 |
剛性防水套管 |
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型號(hào) |
G R T型 |
G T型 |
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公稱通徑DN |
適應(yīng)管外徑D1 |
長(zhǎng)度（墻厚） |
翼環(huán)直徑D6 |
長(zhǎng)度(墻厚) |
翼環(huán)直徑D4 |
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50 |
60 |
300 |
177 |
200 |
225 |
|
65 |
73 |
300 |
190 |
200 |
240 |
|
80 |
89 |
300 |
217 |
200 |
251 |
|
100 |
108 |
300 |
236 |
200 |
280 |
|
125 |
133 |
300 |
257 |
200 |
301 |
|
150 |
159 |
300 |
280 |
200 |
324 |
|
200 |
219 |
300 |
350 |
200 |
394 |
|
250 |
273 |
300 |
402 |
200 |
446 |
|
300 |
325 |
300 |
462 |
200 |
498 |
|
350 |
377 |
300 |
511 |
200 |
567 |
|
400 |
426 |
300 |
565 |
200 |
621 |
|
450 |
480 |
300 |
615 |
200 |
671 |
|
500 |
530 |
300 |
672 |
200 |
720 |
|
600 |
630 |
300 |
787 |
200 |
822 |
|
700 |
720 |
300 |
877 |
200 |
911 |
|
800 |
820 |
300 |
987 |
200 |
1011 |
|
900 |
920 |
300 |
1087 |
200 |
1113 |
|
1000 |
1020 |
300 |
1187 |
200 |
1213 |
|
1200 |
1220 |
300 |
1390 |
200 |
1414 |
|
1400 |
1420 |
300 |
1590 |
200 |
1615 |
|
1600 |
1620 |
300 |
1790 |
200 |
1816 |
|
1800 |
1820 |
300 |
1990 |
200 |
2018 |
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